Studio à vendre
Castelnau-le-Lez
1 pièce 30 m²

Description:

Cet appartement représente un excellent investissement locatif. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces et du tramway. Il bénéficie également d’une possibilité de stationnement.

L’appartement se compose d'un hall d'entrée, d’un séjour lumineux, d’un coin cuisine meublé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Situé en rez-de-chaussée, avec une exposition Ouest, cet appartement bénéficie d’un emplacement central au sein de la résidence, garantissant calme et sérénité, à l’écart de la circulation, et sans vis-à-vis.

La rentabilité brute actuelle est de 5,10 % grâce à un loyer mensuel de 500 € hors charges. Le bail est en cours et prendra fin en juillet 2026.

RDC 30 m² Ouest

Caractéristiques:

✔ Place de parking

✔ Chauffage Collectif

✔ Cuisine équipée

✔ Cave

Information Générales:

La copropriété comprend 148 lots, dont 44 à usage d'habitation. Le montant de la taxe foncière s’élève à 853 € par an, et les charges annuelles pour 2024 sont estimées à 857 €.

*Prix de vente du bien : 117 500 € Honoraires d'agence inclus soit 110 000 € hors honoraires
( honoraires d'agence 6,82% TTC )

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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Pour toute information complémentaire: